常见问题
开元体育现房仅十余席!之区独占天地江山的4层低密花园来了……
开元体育现房仅十余席!之区独占天地江山的4层低密花园来了……上周,西湖区召开了近年来规模最大的年度土地推介会,作为西湖区南启发展的重心,之江板块也有多宗住宅和商业用地亮相。
如果关注之江楼市就不难发现,在之区域开发饱和后,今年以及未来几年,之江的供地重点会集中在双浦、 龙坞等新兴区块。
之江新城核心区板块,其实并不是一个行政上的叫法,它主要是以宋城、之江文化中心为核心的一个整建新区。从房地产的视角来看,它在之江板块的认可度颇高。
因此,即便去年楼市如何的跌宕起伏,之区内依旧稳如泰山,比如下半年入市的绿城新盘,不到三个月就售罄清盘。
除了集中了之江地区多数的配套资源,近10年来整建开发的核心区板块,凭着背山面水的独特格局,早在20年前就是杭州老牌的顶豪板块。
作为之江高端低密住宅的代表,九溪开元体育、云栖、阳明谷等低密别墅小区,一直是之江乃至杭州楼市的“流量明星”,虽然九溪的房龄不小,挂牌单价普遍都要20万/㎡以上,但动辄七八千万或一个“小目标”的房源成交周期越来越快,去年年底一套1.5亿左右的九溪房源,仅挂出半天就完成交易。
在之区,你会发现这样一个现象,作为代表性的产品,要么是靠着五云山的几个高档别墅开元体育,要么是单价五六万的改善小高层和洋房,两者之间,其实有一个跨度巨大的真空地带。
前两年,当九溪云庄、珊瑚世纪和云境这样有天或有地的叠墅产品问世时,市场趋之如骛,让人不禁感叹:原来之江1000多万的改善人群有这么多!
但就像开头讲的那样,之区的土地已经开发殆尽,想在这个范围内找到“有天又有地”的房子,要么门槛太高,要么选择太少。
其实,在之区沿江天际线地标建筑之江门的一侧,还藏着十几套有天又有地的四层低密花园,显得十分低调。
全知道了解到,这几幢灰白色石材干挂里面的房子由美国WTAG工作室打造,四层揽江低密花园灵感来源于建筑大师贝聿铭的宅邸,采用英伦极简主义建筑形制。
和之区二手叠墅产品150-180㎡的主力面积段不同,之江门的这十几套4层低密花园,起步面积段就是约480㎡,最大的建筑面积约730㎡,控制尺度极为奢侈,4层地上设计,平均一层的面积就在120-180方,而且独门独户,户户都带有花园。
而对比同在之区的叠墅产品,同样是千万级的总价,目前能买到180㎡左右的二手次新叠墅产品,但尺度感却是天差地别。
因此,在空间打造上,之江门的4层低密花园就显得十分游刃有余,每个房间不仅都是带卫生间的套房,也可以根据自己的实际需求,改造成书房、会客室等空间……
相对叠墅产品40-50㎡左右的花园面积,想在花园上“做文章”,空间就显得捉襟见肘,但之江门的4层低密花园产品,不仅每一套都带有私享花园,面积段直接从200多㎡起步,最大的花园面积达到了500㎡,4层户户都有40㎡左右的露台。
长辈想做个鱼池养养鱼,开辟一片土地做“开心农场”,孩子想做一个运动天地,妻子想种满鲜花,摆上秋千看星空……只要空间到位,有天有地的庭院生活在这里轻松实现。
此外,每一套4层低密花园还配有约120-180㎡、层高5.9米的地下空间,你可以做超高挑空,也可以分隔两层,一层作家庭娱乐空间,摆上音响打造影音室或作为私有健身房。另一层开辟会客厅或工作室。
之江门的开发商安徽置地,相信之江的居民都不陌生,今年是它入杭的第七个年头开元体育,凭借多个高品质项目打响在了之江的知名度。比如钱江新城的凤起钱潮,凭借高颜值的外立面和产品力,成为当年杭州的现象级楼盘。
在之江板块,安徽置地打造的之江门项目,因为其立体的拱门造型,成为了之江沿江天际线的地标之一。
全知道了解到,之江门的4层低密花园仅有20余席,虽然项目很低调的几乎没有宣传,但还是被对市场敏锐的高净值人群出手拿下了好几套。
一位业主说,之江的楼市其实有点割裂,像九溪这样的产品,门槛太高了,但是区域内的二手大平层住宅和叠墅,总价1000多万,但是产品还是改善的不彻底,像他们这样总价预算2000万左右的群体,很容易就被之江门的4层低密花园这样有天有地大空间的产品给吸引住。
还有十几套所见即所得的4层低密花园,如果你亲自来到实体样板间,你会发现,这是市面上很少有的产品,无论是空间感还是格局,都会让一两千万预算的客户群体眼前一亮!