开元体育广州仅此一栋占地5亩的独栋庄园亮相！9成面积做园林超乎想象，22栋建筑，就有22种设计，堪称艺术收藏品。圈层更是与纯粹，入住的业主皆为上市公司创始人、各行业领域的领军人物。
这种只为全球塔尖人群私人定制，专属打造的收藏级行宫，席位极度稀少，每一栋几经打磨面市便稍纵即逝。
派队获悉开元体育官方网站，目前华远·大一山庄即将收官，仅余S22「叠翠阁」、S2「盈水阁」最后2席，谁将会是最后的藏家？
2022年，中国总价1亿元以上豪宅共成交48套，北京13套、上海12套、广州12套。北上广撑起了整个中国亿元豪宅市场。
在香港，逾亿级豪宅新盘的交投也明显加快，今年截至3月27日，就有28宗成交；莱坊报告数据显示，通关后，内地买家重返香港豪宅市场，纷纷购买1亿港元的豪宅；在杭州，一套“杭松居”别墅法拍，吸引了5人报名，经过228轮竞价，最终以1.33093亿成交。
我们做了梳理，40年以来，这样的项目只有华远·大一山庄、侨鑫汇悦台、尚东柏悦府、宏城花园、珠江别墅等等。
2020年初，S18「依山居」以1.6亿成交，S20「朗月轩」1.88亿被神秘买家收入囊中。
S12「静逸轩」面世仅两个月就以1.36亿成交；2021年，S10「中庭21」又被神秘壕客1.38亿买走；国潮艺术尊邸S13「景轩」与S23「山水堂」面世不足3个月，合计2.58亿同时售出。仅2022上半年，便售出几套亿元级独栋别墅。
2023胡润全球富豪榜数据显示，十亿美金富豪，北京109人，上海103人，深圳则有94人，广州相对少一点，只有47人，但已非常难得。
这里我们做一个测算比例，华远·大一山庄的最后2席，对于北上广深的富豪总数量占比而言，购入机会只有5.6‰，相当于353个富豪去抢2个席位。
而从广州的富豪数量占比来看，机会只有0.04%，47个富豪去抢占2席收藏拥有权，稀缺性可见一斑。
目前白云的地王保持者是龙湖天奕拍地价45469元/㎡，按S2「盈水阁」的土地价值来算，5亩的地价就达到了1.53亿。加上建安成本、财务税费、管理费用以及现有成熟的配套圈层加持，价值远不可沽。
更令人惊喜的是，这栋别墅拥有一个超级院子，仅庭院面积就占了约3000m²，9成的面积用来打造庭院，简直是长在花园里的房子。云山下、花园中，一步一景。
此栋位于北区别墅群的尽端，龙头的位置，属于最为私密的一栋，独享归家林荫大道，静谧感与仪式感拉满。
俗话说，窗外的风景，决定房子的价值。真正拥有原生大自然的别墅，是什么体验。阿兰·德波顿也曾在《旅行的艺术》中写道，“时常走访大自然是解除城市生活中罪恶的必要良方”。
花园打造堪称惊艳绝伦的大手笔，让验到一种真正的庄园生活，设计师以度假酒店安宁、平静、私密的艺术景观创作为蓝本，结合白云山原始自然风光，采用现代风格的设计手法，注重生态，适度整改，在不破坏整体自然环境下，进行度的景观营造；打造出独一无二的“盈水阁六景”；层层递进，移步换景，营造出自然、隐奢的居住体验；六大主题花园，移步换景，让归家充满浓浓的仪式感，享受一种真正的城市秘境生活。
内部管家说，整栋别墅里里外外估计可停15-20辆车；室内车库拥有2辆标准车位，入口地面则可停3-4辆车；未来如果有大型聚会、社交需求，入口私家林荫大道也可提供临时专属泊车位置。
前庭花园，采用了仪式感十足的轴线对称式，尊贵又美观；亲水观景台，可按需种睡莲或养锦鲤，闲暇时分，可以约三五好友在此品茗对弈、谈笑风生。
沿石汀步道而上，可感受不同特色、不同层次的景观；节假日时，与家人在阳光草坪搭起帐篷、席地野餐、踢球、放风筝或者品茗、看书，在艳丽的蓝花楹木的映衬下，享受“微旅行”的度假生活。
特别有意思的是，别墅北侧还修建了一条空中廊桥直通私家后山；廊桥连接庭院、二层与后山栈道，可登高前行，宛如行云凌波，黄花风铃木队列排布的空中廊桥，春天花开之时花团锦簇，十分惊艳；此外，整体设计特别注重业主的隐私，在护坡处栽种了香樟树，保障了别墅的私密性。
除了园林惊艳外，高颜值的S2「盈水阁」更是艺术品，由设计巨擘赵红红操刀打造，他擅长东南亚风格，一直强调“设计房子追求本土化”的理念，广州雨多、潮湿，通风采光必不可少。
以泰国普吉岛度假酒店为创作蓝本，主打东南亚风情，五大元素的应用，既有带的特点，也适合广州的气候，房子美观实用且兼具居住与社交的舒适性。
连廊、大挑檐是一大特色，哪怕是广州多雨天气也不影响户外活动；泰式尖顶的应用，颜值高，功能性强。
派队查了一下资料，这种造型利用温度差形成天然的风口，将外部的新鲜空气抽进屋内，加强屋内的空气流通，通风又舒适。木制百叶窗可避免广州过度的阳光照射，保证通风，起到遮挡作用，保证外立面的完整美观。
水景，除了起到观赏作用外，也能改善内部空气流动，增加自然风和居住的舒适度；采用的东南亚建筑的实木与石材开元体育官方网站，增加建筑与人的亲近度，人在家门口就有度假生活的愉悦感受。
众所周知，好的空间是整体的和谐，让人感觉怡人、很想回家，在家中多停留、多驻足、多陪伴。这种情感的激荡、对内心世界的抵达，才是S2「盈水阁」的使命。
奢华尺度感的S2「盈水阁」，属于名副其实的庭院楼王，建面约1353㎡，总共四层，都藏在山中，藏在景中，散发出一种“心灵归处是吾乡”的闲适与淡雅、恬静与静好，也不失奢华大气。
比如首层，8米挑高门厅，阔绰又大气尊贵；镂空大屋顶、大面积的落地玻璃窗，引景入室，时刻与自然为伴，生活在景中；近70m²私家泳池，外壁通过玻璃和地下室连通，增大采光。
二层起居空间，主打舒适。主卧，配置总统套房级的独立书房、豪华浴缸和淋浴房、衣帽间，在家里就能享受到度假的生活。
这一层空间还时刻与景相拥，270度景观视野，瀑布、山、庭院尽收眼底。玻璃坡屋顶，晚上可观星辰、畅游宇宙。
三层可按需打造如艺术品收藏室的个性化空间；地下室层高5.25米开元体育官方网站，采光通风效果拉满。配置男女主人健身房，予以空间节奏和秩序，以极致启迪生活的想象，大面积落地玻璃的应用，引阳光入室，通透明亮；私家酒窖，让生活多了一份慵懒与闲适。
温馨提醒一下，S2「盈水阁」和以往的藏品不一样，只装修了别墅庭院，室内属于毛坯交付，业主可按需来定制个性化生活样板。想直接拎包入住，可关注另外一套装修好的藏品——S22「叠翠阁」。
最新消息，S2「盈水阁」已经全面亮相，据派队密料，验资两千万即可预约参观，对于广州这种亿元级别的顶豪来说，已经相当亲民，各位有意的可以持续关注！