开元体育官方网站化龙镇：盘活闲置低效用地唤醒沉睡土地资源如何让低效闲置用地重新焕发生机活力？近年来，化龙镇拓宽发展新思路，探索发展新理念，创新发展新举措，着力在盘活农村低效闲置资源资产上下功夫，通过摸排低效用地的存量、招引业态优良的增量、提升工业发展的质量等方式，让“沉睡”的土地“活”起来，促进了辖区工业、商业、农业集约高效发展，夯实了乡村振兴发展基础。
如何盘活？先要找到闲置根源，向存量要增量，向空间要效益。今年以来，化龙镇在“闲置低效产业用地盘活再开发上”做文章，盘活了一批闲置低效建设用地，为新产能、新项目腾出空间，让闲置工业用地释放出新活力。
步入位于化龙镇前张村的山东成伟新材料科技有限公司沥青储存仓库，昔日“灰蒙蒙”的老旧厂屋已不复存在，取而代之的是空间规划合理、现代设计感十足、内部配套设施完善的智能化储存仓库。曾经废弃的厂区如今又有了新活力。
采访时，记者注意到，一辆辆载有液体沥青的油罐车停放在厂区，工人们有条不紊地装卸着。厂区包括储罐区和装卸区，储罐区新建沥青储罐5个；装卸区则设有8个地下卸车口和两个顶部装车鹤管。卸车时，工人先将罐车的沥青卸至零位罐内，然后通过沥青泵输送至储罐内；装车时，工人会通过鹤管将储罐内的沥青打入沥青罐车中。
“我们公司之前主要做外贸生意，沥青储存仓库项目建成后，我们扩大了业务规模，不仅盘活了闲置厂区，而且为当地村民提供了就业岗位。”山东成伟新材料科技有限公司相关负责人裴艺伟介绍，该项目占地面积约7000平方米，主要是储存、销售沥青，储罐区、装卸区采用目前较成熟的装卸储运工艺，“项目建成后，可实现年储运沥青8万立方米，辐射并服务于整个潍坊市乃至全国各地防水行业需求量较大的区域，具有较高的经济、社会效益。”
位于中汇物流园的合镁新型环保建筑板材项目正在施工建设。“之前，公司有部分厂房因疫情原因一直闲置，今年在镇政府的支持和帮助下，引入了山东合镁环保建材有限公司的新型环保建筑板材项目，新项目入驻有效盘活并利用起了闲置厂房、设备等资源，提高了资源的高效率配置，为新企业落户创造了条件，提供了良好的发展空间。”富元汽车车身制造有限公司相关负责人王元福表示，新项目占地面积50亩，租赁现有场地及建筑物进行生产，购置搅拌机、制板线、砂光线台（套）及其他辅助设备，项目建成后，达到年产200万张新型环保建筑板材的生产能力。
“这个项目生产的产品是生态玻镁板，以镁质胶凝材料为黏合剂、以中碱性玻纤网为增强材料、以农业植物纤维（棉秆、蔗渣、麻秆、芦苇、锯末）等轻质材料为填充物复合而成的新型不燃性装饰材料，该产品具有防火、防水、无味、无毒、不冻、不腐、阻燃、不开裂、不变形、高强质轻、施工方便、使用寿命长等特点，兼具功能性和装饰性。”合镁新型环保建筑板材项目相关负责人隋咏春介绍，该项目总投资3.6亿元，可成功实现农业植物纤维的综合利用，促进传统板材向高端化、绿色化转变。项目建成后，预计能实现年营业收入3亿元，年利润总额0.8亿元。
今年，化龙镇优化营商环境，通过深入走访了解，摸清闲置土地、低效用地等各类情况下的项目开元体育，调动多方力量协调，或“筑巢引凤”，或“腾笼换鸟”。其中，老街坊中央厨房预制菜项目成功盘活闲置十余年的原化龙桥村办面粉厂，开辟化龙镇预制菜加工产业新领域；合镁环保建材项目落地原富元汽车闲置厂房，为工业板块多元化发展再添新动能。据统计开元体育，截至8月份，化龙镇累计盘活闲置低效地块10宗、114亩，成功引进三福塑业研发中心等10个优质项目，全力破解发展空间瓶颈，打造了新的经济增长点。
化龙镇各村坚持因地制宜、巧打组合拳，从细微处着手，在常态长效上下功夫，千方百计在小空间里进行“微改造”，对村内的边角地、废弃湾塘、闲置宅基地等进行整理、利用，让过去杂草丛生、长期荒废的土地变成了促进村里增收的“宝地”。
“南宋时，陆游堪称是写‘韭’高手，他的诗句中写韭菜的意向可谓姿态万千，意蕴丰富，如‘新津韭黄天下无，色如鹅黄三尺余’……”这是辛旺游园里文化展板上的“韭菜的人文史”内容开元体育。游园里不仅展示着“韭文化”，而且韭菜元素随处可见。
这里曾是村里闲置20多年的湾塘，过去一直杂草丛生、垃圾成堆，如今有凉亭摇椅、绿植小径，还配备了健身器材，让“边角地”化身“打卡地”，成了村民闲暇娱乐的新场所。
在辛旺游园的东侧，村里利用闲置地块建起了寿光西部最大的高标准韭菜交易中心。“这里配套了完善的冷库仓储保鲜、农残检测、物流配送等设施，形成了一套完整的产、供、销产业体系，进一步夯实了辛旺村的韭菜定价市场地位。”辛旺村党支部张晓磊介绍，辛旺村有1064口人，1000亩韭菜地，半数以上村民从事韭菜种植、销售、物流等相关产业。“近年来，我们村不是局限于种植、销售韭菜，而是立足韭菜产业，丰富产品形式，注重‘全产业链效益’，在韭菜花、韭花酱、韭花粉等产品上下功夫。同时，积极对接电商，开展主播带货活动，拓展多元化增收渠道，进一步带动村民致富。”
来到信桥村，沿王钦河漫步，300米长的美丽河湖，配有玻璃栈桥、休闲亭台、绿化苗木、健身器材等，形成了横跨全村、四季皆景的游园风景带。而在一年前，这里还是垃圾、杂草堆积的坑洼地。2022年，该村投入110万元，对王钦河周边进行改造升级，让“边角地”成了村民农忙之余散步、休闲、健身、娱乐的好去处。
“寿光发展大棚‘两改’时，我们村流转了350亩土地建设大棚，开起了大棚蔬菜种植之路。随着蔬菜产业的发展，村庄变美了，村民变富了，2022年，我们又集中流转了100余亩零星土地建设大棚，吸引了不少年轻人回村发展。”信家桥村党支部李宗军介绍。
为了进一步发展村集体经济，该村又盘活了闲置22年的学校旧址，招引了闰强农业预制菜项目，让村集体每年增收20余万元。同时，村党支部与闰强农业强强联合，形成了“党支部+合作社+农户+基地”的生产模式，涵盖了预制菜加工、采购批发、电商销售、冷藏储存、物流运输5大领域。同时，充分发挥周边小黄瓜、山药、韭菜等本地新鲜农产品优势，拓展鲜切净菜、冷冻食品、果蔬脆片等多种类型产品的预制菜产业，打造产销两旺的中转站和桥梁纽带，形成了党支部领办合作社的“化龙新样板”。
“过去这里是破旧的房屋，为了使这些‘沉睡’的土地重新焕发活力，经过村支部提议、村‘两委’商议、党员大会审议和村民代表大会决议，村里决定将其拆除重建。目前，新沿街楼投入使用，村民们可在这里从事农资材料、种苗销售及生活用品等商超经营。”辛店村党支部孙月山介绍，除了沿街商铺，村里还盘活一处废弃湾塘，建设了村公寓楼，目前已进入内部装修阶段。
化龙镇聚焦群众的“急难愁盼”问题，盘活土地资源惠及民生，为乡村振兴注入源头活水。目前，化龙初中南沿街、东沿街开发项目已基本完工，将进一步盘活闲置低效用地，优化提升化龙镇区形象。该项目投资2000万元，从民生实事的角度出发，满足了学区周边商业化需求，助推民生实事再“升温”、项目建设再“提速”，切实解决了接送学生“停车难”、交通不畅等民生问题。
今年以来，在该镇34个在建项目中，通过盘活土地方式引进的项目达20个，占比近60%。一个个闲置资产被依法依规、以多样的形式进行了改建盘活，让“沉睡”的资产重现生机、物尽其用，有效激发了乡村产业发展活力。化龙镇相关负责人表示，下步，该镇将继续紧扣土地盘存量、优增量、提质量，积极助力产业转型升级和产业用地持续更新，全力打造镇区产业载体特色标签，不断积累宝贵经验，为寿光高质量发展贡献力量。