开元体育苏州园区招商蛇口臻和璟园最新价格优惠、潜力、地段、政策分析!招商臻和璟园，即开元体育官方网站，苏地2023-WG-42号地块， 位于工业园区马上巷西、文华泾北，是8月6日，招商以底价77633万元成交，楼面价21000元/平。
根据公示信息，项目总建筑面积57540.86平，计容建筑面积36957.88平，容积率1.6.
根据规划，项目拟建10栋8-11F住宅，其中，4栋8F洋房、2栋10F洋房、4栋11F洋房。
招商臻和璟园只有两种户型，户型面积分别是128平和143平，也是纯改善了，这在车坊板块目前三个项目中也是起步户型最大的。
作为园区价值高地上的难得洋房，招商没有辜负这片土地，不仅打造8-11层洋房产品，更拿出十二分精力打造这份作品。
招商臻和璟园从产品形态到社区景观，再到产品打造，给足苏州人置业洋房的尊崇感。这种尊崇感由内及外，是普通项目难以带来的价值。
从外在来说，项目米白色氟碳一体板+局部香槟金铝板+香槟金金属格栅的外立面在整个板块格外突出，独特非对称立面，让人一眼就能感知到项目不凡，住在这里就是业主一张耀眼名片。
设计对标京都安缦酒店的“拾臻·庭光”下沉庭院空间，展现园林景观与建筑的融合，让人不自觉沉溺其中，放下“案牍劳形”松弛下来；主打0-12岁儿童活动空间的“安徒生童话花园”、运动主题的“达芬花园”、侧重观赏功能的“森林之歌花园”、适合社交的“理想国花园”、“雕刻时光花园”与“飞鸟集花园”，带给业主成长、活力、悦然、怡然、静享、疗愈等生活价值。
地上步行归家通过廊架与园林景观打造“信步花园”般的归家动线，从大门的酒店式社区入口到入户大堂，归家之路如同游园。
地下归家分为车行与步行两条动线，步行通过地下会所、下沉庭院、地下大堂等直接进入电梯厅，人车分流，私密性十足；车行则通过机动车道直接进入地库，而且地库还通过地下庭院将自然光引入，丰富业主归家动线上的视觉体验。
在产品端，项目打造建面约128㎡、143㎡两种产品，而且得益于洋房产品的高得房率开元体育官方网站，项目做到全部4房设计，带来进阶生验。
建面约128㎡做到了4房2卫+约6.3米大横厅，外接开敞阳台，赠送一半面积，可纳入客厅，采光更加优秀。
卧室尺度上，主卧套房开间约3.7米，2个次卧开间约3.0米，朝北多功能次卧可做书房或儿童房等，空间百变。
建面约143㎡全屋大4开间朝南，其中横厅开间达到约4.8米开元体育官方网站，并且和餐厅、厨房贯通，整个公区的尺度感不言而喻；
精装体系上，在标配新风、中央空调、地暖三大件的基础上，增加德国菲斯曼水暖等国际一线品牌（或同等品牌）。
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