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前段时间，房产君在社群里就留意到很多网友在讨论这个项目，甚至不少街坊还私聊房产君询问项目详情。除此之外，广铝·四方天地的面世还吸引了众多媒体的持续关注。
如此高的关注度与市场热度开元体育官网，在现在这个市场中着实少见！广铝·四方天地到底凭什么杀出重围呢？房产君决定前往项目现场一探究竟。
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房产君乘坐21号线从增城广场站出发，仅耗时约10分钟就到达了山田地铁站，从B出口一出来就看到正在如火如荼建设中的广铝·四方天地。
广铝·四方天地就在山田站地铁口13.8m处，是名副其实的地铁盘，交通十分便利。房产君从山田站B出口步行到项目营销中心也仅需约5分钟。
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众所周知，地铁21号线是连接广州东西的大动脉，从广铝·四方天地出发乘坐21号线可以轻松抵达金融城、科学城、知识城、科教城、荔城等高精尖产业高地。
此外，广铝·四方天地前面就是主干道大动脉广汕公路，驾车约8分钟就到达北三环高速朱村东入口（直线米），这附近也是增天高速的设计起点，届时驱车约30分钟即可抵达天河。可见，无论哪种出行方式都可满足。
另外，项目自身配置超17万方超级商业综合体，有风情客栈、街区商业等，并且主题街区还融合苏式、岭南、和风等不同风格的园林建筑。
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同时，近期广州楼市的利好消息一浪接着一浪，也为项目的热销添加一把火。市场松绑信号越来越多，购房窗口期悄然出现。
首先，在政策方面，银监会和央行强调“稳地价”“稳房价”“稳预期”，维护住房消费者的合法权益。
中央对房地产金融管制的态度进一步放宽。央行多次释放积极信号，要求准确把握房地产金融审慎管理政策要求、稳健开展房贷业务和保持房地产信贷平稳有序投放。这样一来，房企更容易获得融资。
12月6日，中国人民银行在官网发布公告称，将于2021年12月15日下调存款准备金率0.5%，预计释放长期资金约1.2万亿。
值得注意的是，12月3日，银监会表示要重点满足首套房、改善型住房按揭需求。这表明，松的不只是首套房贷，还有二套房贷。
而利率方面，目前广州首套房贷利率稳定在5.85%。这几个月广州银行的放款速度确实加快了不少。（来源：广州plus）
据广州中原研究发展部数据，11月广州新房网签8761宗，环比上涨22%，创今年6月以来新高，二手楼网签宗数环比涨26.8%，广州楼市逐渐热起来。
超17万㎡的广铝·四方天地是广州东首个极具代表性的建筑园林风情高端商业配套，同时也是朱村板块唯一拥有完善的生活及商业配套的项目。
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它对广州东的意义，就犹如成都的“太古里”，佛山的“岭南新天地”，是地标性建筑。也正是广铝·四方天地的面世，一种独特的低密街区购物方式呈现在各位街坊眼前。
项目分东西两区，东区为重头戏商业部分，西区以居住板块为主，有2栋7层洋房、2栋28层高层住宅、2栋公寓。
广铝·四方天地的商业业态别具一格，是古朴与时尚的融合，其艺术化的建筑形态和景观空间的独特设计更是吸人眼球。
内部包含苏式园林、岭南园林与和风客栈，配备下沉广场、戏台、观景塔、小剧院、星空教堂等特色建筑，包罗万象。
还有网红客栈、大型商超、特色餐饮私房菜、会所、夜生活等业态，假以时日，必将成为网红打卡点、休闲娱乐圣地。
项目东区融合苏式园林、岭南建筑风格群、和风客栈三大组团。的设计团队和设计手法，带来建筑本身引爆眼球的视觉观感。
园林由名气十足的MAO事务所（中国建筑十大品牌影响力规划建筑设计公司）、苏州园林设计院（中国古典园林艺术行业领军者）、贝尔高林国际（香港）有限公司（世界知名园林景观设计公司）、户田芳树日本园林设计团队（日本当代三大景观设计师之一）设计。
其中苏式园林建筑面积合计5036㎡，1：1还原传统苏式园林，还设有唯美、雅致的苏式园林景观客栈。
屋角飞檐、砖瓦有灵、叠石成山、碧水深流......这不仅仅是一座园林，更是一件艺术品，每一步皆是景，承载着广铝集团的匠心制造。
疲于高周转的都市生活，总想逃离至一处“世外桃源”。你可以来到广铝·四方天地的苏式园林，信步庭院间，独享一份闲雅，舒展身心。
在东区的东北角，设有岭南风格的客栈及沿街商铺。润风轻抚，穿屋绕巷，掠过沉静的雕窗，赏不腻岭南建筑的绰约风姿。
设有格调高雅大规格石铺的“滨上厅堂”，深山野趣的主庭“悠久之庭”，行灯式玻璃屏风背后水木华滋的“雅趣中庭”，表现湖面趣味的内庭“幽玄之庭”等。
一砖一木皆诗意，打造广州东首个静谧雅趣的和风客栈，届时高端私房菜、高端会所的入驻会满足中高层消费需求。
下沉式广场以岭南生活与饮食文化作为设计元素，以国艺主题装饰，致力于打造国风武术等传统文化为主题的网红打卡圣地。
观景塔前广场则作为苏式园林、岭南街区、和风客栈、观景塔交会的地方，最具观景优势。同时，这里也将会是园区最热闹的景点之一。
另外，东区包含酒店、客栈，宴会厅、星空教堂及观景台等，具备举办大型活动、婚礼的条件，可以提供一站式婚礼服务。
除了项目自带的超17万方商业综合体，搭乘地铁2站即达荔城核心商圈万达广场、东汇城和合汇广场。
医疗方面，搭乘地铁1站即达亚洲最大妇女儿童医疗中心——广州市妇女儿童医疗中心增城院区。（预计明年投入使用，来源：领导留言板）
孩子的教育也不必担心，项目名校环绕，有荔富公立幼儿园，省级师资山田小学、市一级朱村中学。值得期待的是，周边旧改也规划了多所学校，高中1 所，公立中小学4所，小学2所，幼儿园8所。
生态配套更是项目的一大亮点，项目隔壁就是盈园，北侧就是三角水库，青山绿水不是奢望，而是生活的常态。
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项目西区设有2栋28层两梯四户（顶层复式）的高层现代风格住宅、2栋专梯专户7层平层洋房、及2栋公寓。
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1月12日，国家金融监督管理总局、 住房城乡建设部官网双双发布《住房城乡建设部 金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，明确指导各地级及以上城市建立房地产融资协调机制。
党中央、国务院高度重视房地产平稳健康发展，中央金融工作会议就一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环作出部署。此次《通知》的落地，主要系为发挥城市人民政府牵头协调作用，因城施策用好政策工具箱，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
业内人士认为，这一机制的建立，有助于区分集团公司债务风险和项目公司开发运营风险，更加精准支持房地产开发企业合理项目融资需求，有序推进房地产项目正常开发建设，促进房地产市场平稳健康发展。
1、指导各地级及以上城市建立由城市政府分管住房城乡建设的负责同志担任组长，属地住房城乡建设部门、金融监管总局派出机构等为成员单位的房地产融资协调机制。
2、定期组织各方会商，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。
4、协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。
5、金融机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求。
6、对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量展期、调整还款安排、新增等方式予以支持。
8、加强信息共享，及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息，为房地产开发企业和金融机构做好在建工程等抵押提供支持，保障金融机构债权安全。
10、督促房地产开发企业依法真实反映资产负债、销售经营等情况，合规使用信贷资金，进一步增强银企互信。
党中央、国务院高度重视房地产平稳健康发展，中央金融工作会议就一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环作出部署。为发挥城市人民政府牵头协调作用，因城施策用好政策工具箱，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：
指导各地级及以上城市建立由城市政府分管住房城乡建设的负责同志担任组长，属地住房城乡建设部门、金融监管总局派出机构等为成员单位的房地产融资协调机制（以下简称协调机制）开元体育官网。协调机制要明确工作分工，强化统筹谋划，细化政策措施，将各项工作做实做细。定期组织各方会商，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题。搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接。保障金融机构合法权益，指导金融机构与房地产开发企业平等协商，按照市场化、法治化原则自主决策和实施。
协调机制根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。同时，对存在重大违法违规行为、逃废金融债务等问题的房地产开发企业和项目，要提示金融机构审慎开展授信。
金融机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量展期、调整还款安排、新增等方式予以支持。同时，加强资金封闭管理，严防信贷资金被挪用于购地或其他投资。
协调机制要加强工作统筹，为金融机构提供有力支持和保障。协调有关部门加快行政许可事项办理，对符合条件的房地产项目要尽快为其办理“四证”；加强信息共享，及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息；为房地产开发企业和金融机构做好在建工程等抵押提供支持，保障金融机构债权安全。要进一步压实房地产开发企业主体责任，指导房地产开发企业通过项目销售、处置存量资产、引入投资者等方式改善自身现金流。督促房地产开发企业依法真实反映资产负债、销售经营等情况，合规使用信贷资金，进一步增强银企互信。
各省级住房城乡建设部门、金融监管总局各监管局要建立省级房地产融资协调机制，加强协调配合，及时监测各城市协调机制运行情况，做好对本行政区域内城市的指导督促。对省直管县（市），由省级房地产融资协调机制明确本通知的落实办法。各省级住房城乡建设部门要会同金融监管总局各监管局，自2024年起按季度汇总相关情况，报送住房城乡建设部、抄送金融监管总局。
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