开元体育官方网站大隐隐于市安托山公园旁新中式园林大盘—深铁懿府三期深铁懿府分三期开发，共规划了2790套房源，总建筑面积约75万㎡，其中，住宅37.8万㎡（含15万㎡人才房），公寓2.76万㎡，办公6.34万㎡，商业2.29万㎡，配套4.15万㎡，容积率3.6。
深铁懿府本次推售的是三期项目，约有286套房源，均为240大户型㎡，这样的大户型在新房市场上是相对较少的，在新房有大户型的楼盘基本都是大面积被率先选完，当中包括了海德园、深圳中心天元、颐城栖湾里、华润城润玺。
3、如果要在深圳城市中心寻找拥有静谧生活的真豪宅，前面只有华侨城，后面应该就是安托山，但深铁懿府独一无二。
呆呆算是很熟悉深铁懿府了，从一期关注到现在，资料数据已经非常了解，不熟悉的先看看数据：项目位于安托山之侧，总建筑面积约75万平，容积率3.6，园林面积约23万平，深铁懿府在2021年年初和年底分别推出了一、二期户型面积100-120平的三、四房，两次推出两次日光，但是
位于小区最好地段的三期，才是整个项目的王炸产品，280套纯大户型产品，共4栋，两梯两户，所有的户型都为建面约240平的5+1房，南北通透，坐看安托山和深圳湾山海景观。
上面的项目指标，从三年前第一次在深铁的产品发布会上看到就印象深刻，因为它是深圳城市中心很久没出现过的低密度大盘，尤其三期纯240平大户型，这样的住宅产品本身就很稀缺。
整个项目开工时间很接近，所以能看到，现在小区里面，一期的外立面已经完成，园林初见成效，一期年底就能入伙；二期外立面也基本完成了，明年入伙；三期最后一期，也在做外立面了，这就证明整个大盘进入成熟生活的时间不会拉太长。
一个建面约75万平的大盘，能在几年内就完成所有建设，只有真正有实力的开发商才能做到这样，特别是，三期都在做外立面了才开始卖，是开发商的实力也是给购房者最大的诚意。
大家都知道，深铁懿府一、二期销售时候都是异地展示，大部分的购房者，甚至都没有见过现场。这次三期开放，是开放了一条从一期入口一直走到三期的园林景观中轴线，呆呆进去后第一感受就是：一期的业主开盲盒开对了，这个大园林，现在太稀缺，从门口走到三期入口，得有几百米，而且一路上移步换景，路上不时可以见罗汉松，还有东方之美的拱桥和水池，最重要是那种开阔感带来的心旷神怡。
深铁懿府的园林约有23万平，这是什么概念呢？呆呆想说，在深圳，现在的园林能做到2万平都已经很开阔很奢侈，把这个尺度放大到10倍后，这个概念大概就是，
当呆呆站在里面，开始羡慕深铁懿府业主未来的幸福生活。人总是向往自然的，而园林是我们最线万平的园林，基本等于楼下就是一个小公园了吧。
深铁懿府的园林打造的是东方雅境，非常有禅意，所以走在里面就是那种在东方园林里散步的感觉，世界一下都能安静下来。
深铁懿府的园林设计公司是世界最大的设计公司AECOM，这家公司同时也是深圳湾一号、深圳湾悦府等豪宅盘的园林设计公司开元体育官方网站。在近期深铁懿府的产品发布会上，AECOM的负责人说为了这种东方意境，AECOM提取了千里江山图的东方元素，放到园林里面，通过一环四境的设计，不仅打造了一个巨大的公园，还打造了一个国外流行的慢行系统，这个环形慢行空间不仅用绿环将几个地块链接起来，让整个项目自成一体，还实现了真正的人车分流，这在以前的深圳也是没有的。
另外，为了和楼下的安托山连接，项目还打造了多个登山口，直连安托山自然艺术公园和安托山博物馆群，
业主可以随时从私家园林切换到城市的公园。上述AECOM的负责人表示，他们在深圳也是第一次接触到这么大体量的园林，按照深圳现在的发展，他们认为未来市区应该不会有第二个。
安托山本来已经是深圳豪宅地段，这里现在每个豪宅产品都被市场用价格进行了豪宅鉴定，深铁懿府还是区域内独一无二的低密度大盘，更增加了它的稀缺度。
项目的环境前面说了，现在我们来看深铁懿府的户型，呆呆觉得，这种纯粹的大户型住宅产品，现在才是真的稀缺品，未来可能还有大面积豪宅，但是两梯两户低密度豪宅难有。懂的人都懂，深圳住宅户型设计是有面积限制的，正常也做不到多栋大面积豪宅，必须得深铁懿府这种大盘才有可能，把小面积全部放在前面两期了，才有后面的纯粹。
从平面图可看出来，三期其实也是一个独立地块，有10栋楼，其中四栋全部为建面约240平的商品房，另外6栋为140多平以上的领军级人才房。
深圳今年刚出来人才房申请标准，一般最大的三房也不会超过100平，深铁懿府三期最小都有140多平，据了解，这个大户型是非卖品，只为领军级人才提供居住。
另外，在品质的打造上，深铁懿府也是可圈可点，建筑整体风格带有岭南建筑特色，外立面是由米白色、灰褐色、灰色铝板和石材、幕墙组合而成，这几种材料都是豪宅专属，所以外立面看上去非常有质感而且历久弥新。
现在，深铁懿府三期开放了两套产品展示空间的其中一套，是知名设计师程绍正韬设计的，我们来看看这个户型的户型图：
户型图显示开元体育官方网站，项目是两梯两户，每一户都有独立的电梯入户空间，室内的户型设计动静分区，双套房设计，主卧有4米开间，带步入式衣帽间，非常阔绰，所有房间都带有飘窗设计，增加空间利用率，而且客厅双阳台设计，让南北通透的同时，也增加了通风和采光，餐厅的视野也会跟着开阔起来。
另外，层高3.15米，客厅开间5.2米，走到阳台上，高层就可以看山海城市景观，享有一城繁华而拥有静谧生活，这就是传说的大隐隐于市吧。
呆呆还记得，程绍正韬老师有次说这套房子的设计是阳春白雪，需要境界去体会的，也是给那些洗尽铅华的人想重返生活本身的设计。所以，这套样板展示空间整体风格素雅，但是细看每一处设计和材料，都是满满的质感，看似不张扬不奢华开元体育官方网站，背后其实都是材料和质感，按照程绍老师的想法，这才是设计的意义，家是释放心灵的地方，要在能力范围内，不动声色的享受生活的赠予。
杰恩公司的设计师表示，其实现代家庭很多人口都不多，不需要那么多独立空间，可以让客厅的尺度变更大。于是，他把一个次卧和客厅打通，将客厅变成了开间8.2米的大横厅，阳台同尺度，立马空间的开阔度和气场就完全不一样了。
一个好的户型，是可以满足多种需求的，记得以前有位业主对于大户型平层的一个基本要求是，保姆间一定要有。他说，我可以不用，但是需要的时候一定要有，240平的这个5+1户型，里面的“1”就是一个灵活空间，让业主不需要为空间发愁，保姆间、红酒房、储藏室都可以
上周五，深铁懿府三期的发布会上，深铁相关人士表示，深铁作为大型国有企业，相信深铁懿府三期是一个能给市场带来信心的产品。
那句话后的周末，深铁懿府对外开放现场园林展示区和展示空间，销售后来告诉呆呆，两天时间接待了几百批客户，客户对于园林和产品评价极好。
要知道，这可是建面约240平的大户型，按照二期10.3万/平的备案均价，总价得2400万以上，全深圳能买得起这么总价的人都是深圳的塔尖圈层。如此得到追捧只能说产品有时候能给人带来极强的信心。
让购房者有信心的还有深铁懿府后面的其他配套，三期有登山口去到前面说的安托山公园，这个公园，未来除了是安托山豪宅区的后花园，也是未来深圳人文艺术之地。
据了解，深圳市政府统筹规划建设的安托山公园，包含了深圳安托山自然艺术公园和安托山博物馆两个重要组成部分，自然艺术公园占地面积约54公顷，总投资10亿元，在设计理念上，安托山自然艺术公园通过艺术激活自然打造了具有五种主题特色的公园 ，包括讲述山海城市深圳发展历史的山体崖壁公园以及深圳人可以在城市享受森林感觉的森林溪谷公园等。据悉，建成后，这座公园将集生态、公益、艺术文化为一体，成为深圳最大的山顶观景台以及低碳循环公园。
另外，安托山博物馆群定位是世界级博物馆生态社区，规划有30余个主题博物馆，去年有来自全球15个国家的设计公司参加竞标，政府的重视程度直接决定了未来的成果不会差。
学校的配套上，据了解，深铁懿府旁边规划有一所学校和2所幼儿园，目前学校在建设中，据说将是南山知名教育集团的学校，学校招生规模为45个班。此外，深铁懿府马路对面，还有一所中国科学院-深圳先进技术研究实验学校。
在项目的交通上，深铁懿府周边有两条地铁线号线换乘，公共交通上，小区内配建了三个公交场站，方便出行。
商业配套则有紧邻小区的2万平商业配套，周边也有安托山以及附近如山姆会员店以及印力中心等配套，满足日常所需。
说了这么多，就是想告诉你们，大隐隐于市的豪宅，在深圳是真正的稀缺品，在这样的市场里出现，对购房者来说也是福音。
如果还不信，就去现场看看吧，现场的美好远超文字。据悉，项目12月将开盘，心动不如行动，莫错过今年处处有惊喜的楼市。