开元体育北京石景山【元玺-元玺】官方网站元玺售楼处丨元玺楼盘详情地块于今年9月，由首钢建投+香港置地+招商蛇口联合体以52.5亿底价摘得，这将是香港置地在京参与打造的首个住宅。
原本的石景山首钢厂房变身三大产业功能区，重科技、文化、体育等功能，是跨界融合的都市型产业社区。
园区内现有北京银行保险产业园、中关村科技园区石景山园、首创郎园Park、以及首钢文创等产业及休闲配套。
优雅的弧线°转角环幕视野，让居者仿佛置身「全景舱」。超大采光面把自然引入室内空间，让每一位业主无论身处客厅或是主卧，就像驾驶着城市的宇宙飞船般，拥有极其开阔的景观视野，感悟自然与艺术。
整座园林的设计理念，来自全球隐奢酒店“AMAN”，园林设计源于都会中的花园，取意隐于城市秘境的生活艺术。
元玺以漫游景轴串联不同的主题花园，打破建筑与景观、私属与开放的边界，为业主营造“双轴五园一环十一景”的自然艺术社区。
同时，以现代自然主义理念，承载丰盛景观，让人在绿意的围合下，抛开日常琐碎，获得心灵的自然滋养。
元玺将色彩各异且铭刻着生命力的独特奢石，嵌入各主题户型之中，从玄关、LDK厅，到卫生间，融入多处生活场景开元体育官网，实现了大面积奢石的铺贴，为业主营造出“独一无二”的人居艺术氛围。
项目共分南北两区，共规划14栋住宅楼，北地块8栋楼，南地块6栋楼；内部是11-24F的小高层+高层组合，楼间距很大。
容积率为2.8，总户数818户，面积段为120-195㎡的三居四居改善产品，三面宽起步，全部拥有主卧套房，整个社区的改善属性相当纯粹。
项目期房指导价7.8万/平，现房8万/平，算下来总价在936-1529万之间。开盘99折，全部精装修交付。
120㎡三居室：三面宽+全明+南北通透的经典格局，10.4米大面宽，是板块同面积内最大的。中央LDK一体化设计，南北窗对窗开元体育官网，视野与空气对流都很棒，客厅南侧还是大尺度的落地窗。
142㎡四居室：南向三面宽+南北通透+全明格局，面宽10.8米，LDK+X格局。北侧X空间的可变性非常强，家里人口多可以是客卧。可以作为客餐厅的拓展。还可以与厨房合并，做成超大的独立中西厨空间。
170㎡四居室：LDK+X格局，宽厅最大可达6米开元体育官网，加上落地窗，采光非常好；餐客厅等宽，共50㎡左右；南向双套房设计；改善住宅的尺度感一下就出来了。
196㎡四居室：在152㎡基础上进行全面升级。餐厅、客厅、独立西厨一体化设计，整个公共空间连为一体；整体面宽升级至14.8米，南向还拥有两间卧室，其中单主卧的面宽就有6.5米。
项目在精装方面，融合了老钱风+中古风，风格很有特点。而且精装中在电视背景墙、台面等众多位置使用了大量奢石，奢石的纹路更丰富、色彩更绚烂，质感更细腻。
招商元玺售楼处电话：【官网】位于石景山首钢园板块，规划地铁11号线北辛安站与新首钢站之间，直线米，TOD连接社区。
未来等11号线二期开通后，一路向东可以直达丽泽商务区，连通丽泽航站楼，直达大兴机场。开车出行同样方便，北有阜石快速路，南有长安街。
石景山区区名源于首钢园内的“燕都第一仙山”，其上古刹“金阁寺”是北京最早的佛教寺庙之一，有“先有金阁寺，后有北京城”之誉。从山顶的功碑阁俯瞰，可一览首钢园、北京城以及西山的美景。
工业遗址地标：见证了北京工业史的首钢，曾为首都贡献23%的GDP。如今以“钢铁高炉旧址遗迹”为基，依托三高炉、首钢滑雪大跳台、北七筒等工业遗迹和冬奥遗产，打造“山-水-工业”相辉映的工业人文地标。
冬奥荣耀地标：继“鸟巢”“水立方”之后，“双奥之城”北京的又一个标志性奥运遗产，见证着中国冰雪事业的荣耀时刻。
运动赛场地标：首钢园内的国家冬季运动训练中心拥有冰球、冰壶、短道速滑、花样滑冰四个均具备专业级、赛事级、国际级、奥运级标准的冰上运动场馆,在工业遗迹中唤醒运动的活力。
工业生态地标：目前石景山公园、秀池、群明湖、人民渠等治理工作已完成，首钢水系与永定河流域连通一期工程启动，首钢绿轴景观提升有序推进，堪称时代都会的“钢铁森林”。
国际会展地标：依托工业遗迹打造的首钢会展中心，连续三年承接中国（北京）国际服务贸易交易会，目前已成功举办2022年永定河文化节、元宇宙大会、奔驰全球新品发布会等。
项目与北京2022年度污染地块首钢园区域的石景山路68号非常近，最近处仅250米左右。该污染地块范围为首钢园区焦化厂（精苯）地块，东至规划修理厂中街，西至织补创新工厂地块，南至规划群明湖南路东延；北至四焦化炉北路。
而元玺项目四至为东至北辛安路，北至四焦炉北路，南至备件库街以及西至修理厂东路，如此近的距离，不管现在买自住还是未来转售，多少还是会引起购房者的担忧和疑虑。
在元玺南侧一街之隔，还规划了一个约15万㎡的商业中心，预计会落地类似于香港置地之前在重庆的光环系商业中心。
教育方面，周边有一诺国际幼儿园、北京市丰台一幼、北京市十一学校石景山学校、石景山区北辛安小学、北京市石景山区实验中学等。